Frågor och svar till mäklare

Vad har ni för ekonomisk förvaltare?
SVAR:Bredablick

Hur tas beslut om medlemskap?
SVAR:Styrelsen godkänner

Hur ofta hålls styrelsemöte?
SVAR:Styrelsemöte hålls löpande vid behov

Speciella önskemål innan godkännande?
SVAR:Vi tar kreditupplysning samt kollar med tidigare hyresvärd/BRF

Var skickas in- och utträdessökan?
SVAR:
Brf Stinsen 8
C/o Bredablickförvaltning AB
201 22 Malmö

OK med riktig fläkt eller endast kolfilter?
SVAR:Samtliga kök, badrum och eldstäder (där de finns) har separata kanaler, så det är helt i sin ordning att installera en riktig fläkt.

Är föreningen en äkta bostadsrättsförening med 25 lägenheter?
SVAR:Stinsen är en äkta bostadsrättsföreningen som omfattar 25 lägenheter och med bygglov för ytterligare fyra lägenheter på vinden.

Äger ni marken? När köpte föreningen fastigheten?
SVAR:Ja, 2019-11-04

Hur många tvättmaskiner, manglar, torktumlare etc har ni i tvättstugan?
SVAR:Två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel

Stämmer det att ni har en bastu på entréplan? Vad kostar det att låna den?
SVAR:Vi har en bastu i källaren. Den är inte brukbar för tillfället och kommer att rivas för att ge plats för källarförråd till de nya lägenheterna på vinden.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Stämmer detta?
SVAR:Ja, varje lägenhet har ett källarförråd
Stämmer det att ni har ett cykelrum?
SVAR:Det finns ett cykelgarage inne på gården och ett cykelskjul vid södra gaveln samt cykelställ vid varje gavel. Ett barnvagnsrum finns i källaren.

Vad har ni för historik på tidigare renoveringar?
SVAR:
2023.
Bygglov för fyra nya lägenheter på vinden
Ny belysning vid entréportarna, källarnedfarten och vid Sopstationen

2022.
Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och vid källarnedgångarna.
Invigning av den nya Byggmästaregatan med planteringar, gång- och cykelbanor

2021.
Stambytet genomfört, nya helkaklade badrum, förberett för diskmaskin och tvättmaskin i samtliga lä-genheter
Anläggande av uteplats, omfogning av trappan och nytt trappräcke till uteplatsen

2020.
Ny armatur i trappuppgång och källare
Byte av cirkulationspump
Elementen får nya termostat, intrimmas och en avgasare installeras i källaren
Nytt fastighetsnät med fiberkabel CAT6
Ny port till barnvagnsgaraget

2019. ombildning till bostadsrätter den 4 november
2018. Ny avfuktare i tvättstugan
2017. Nya elledningar och jordfelsbrytare i nio lägenheter
2016. Målning av balkonger
2013 och 2016. Nya tvättmaskiner. Ett antal nya spisar och kylskåp.
2013. Byte av varm- och kall- tappvattenrör i källarplan
2010. slipning och målning av bärande stålbalkar på samtliga balkonger

Har ni några planerade renoveringar?
SVAR:Inom en period av 5-10 år kommer vi att bygga 4 lägenheter på vinden, byta entréportar, vid behov renovera balkongerna och omfoga fasaden, skapa en snickeriverkstad och övernatt-ningslägenhet i källaren samt bygga en pergola på uteplatsen

Finns det möjlighet att hyra parkeringsplats?
SVAR:Föreningen har parkeringsplatser som kan hyras för 500 Sek/månad för medlemmar, 580:- + moms för externa. Bilburna besökare har möjlighet att hyra en parkeringsplats för 20:-/dygnet

Är föreningen är ansluten till kabel-TV/bredband/fiber via någon specifik leverantör? Vilken?
SVAR:Medlemmarna erlägger 200:-/månaden för internet och TV via bredband från Ownit. Då ingår grundutbud av tv-kanaler, enskilda kan beställa extrautbud, IP-telefoni, få e-brev-adresser och hemsidor från Ownit

Vad ingår i avgiften?
SVAR:Värme

Ingår bostadsrättstillägg i avgiften?
SVAR:Vi har en försäkring med bostadsrättstillägg. Varje medlem ska själva se till att de har en hemförsäkring. När man tecknar hemförsäkring bör man uppge att föreningen tecknat bostadsrättstill-lägg från Trygg-Hansa och därmed få rabatt på sin egen hemförsäkring

Har föreningen gemensam el?
SVAR:Nej

Finns det några planerade/beslutade avgiftsförändringar?
SVAR:Vi kommer att höja avgiften med 12 % i januari 2024

Vad har ni för historik kring tidigare avgiftshöjningar?
SVAR:2 % vardera under 2021 och 2022, 15 % under 2023

Tillåter föreningen delat ägande? Vad har ni för restriktioner kring ägarandel?
SVAR:Ja, minst 10%

Betalas överlåtelseavgift och pantsättningsavgift av köparen?
SVAR:Ja

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?
SVAR:Nej